第十二章 大举收购
“导演就是林氏娱乐的董事长林全先生!”
大妮看了看对方发过来的演员表,在导演那一栏里面,赫然写着林全的名字,她的心中虽然有些吃惊和怀疑,但是这确实是目前他们收到的消息。
“这个林全先生就是林氏集团董事长林卫国先生的独生子!”大妮补充了一句。
“不会吧?难道是富二代在玩票?”
黄文山听到这个消息之后就有些乐了,他并不赞成周董接受这部电影,因为下半年他们的主要任务就是要准备新专辑,而在这之前,他们没有太多的时间去搞别的事情。
但是周董却没有说什么,而是对大妮说道:“这部戏可以给对方回话,我们接了,不过这两周的时间是不是太短了,电影只用两周就能拍完吗?”
他不是没有演过电影,他的第一部电影《头文字D》目前正在上映之中,这部戏是去年拍摄的,也是通过拍摄这部戏,周董这才发现,原来自己的事业还可以再拓宽一些,不只是唱歌发专辑和开演唱会而已。
一个人总是做一件事情,时间一长,就会感到枯燥和厌倦,这是人之常情,每个人都是这样的,周董自然也不例外,他出道已经五年多了,这五年多的时间,专辑发了五六张,演唱会办了上百场,在音乐上的成就已经非常高了,而他也渐渐的已经有些疲倦了,就像是一个失去了目标的人,过的挺没动力的,于是尝试着开始去做一些新鲜的事情,比如说拍电影,拍电视剧什么的。
所以他并不想放弃这一次的机会,这个剧本很有吸引力,而且片酬还很高,并且拍摄地点距离他居住的地方也不远,不需要来回的飞来飞去,省了不少事情,而且对方还答应送他几首歌,作为这部电影的主题曲、插曲和片尾曲,这些歌曲当然是由他来唱的,这既能够宣传电影,也能够用音乐来吸引观众,周董还是比较满意的,虽然他还没有看过这些歌词和曲谱。
不过他的这个问题,大妮显然是回答不了的!两个星期的时间,对于她这样的外行来说,都觉得太短了。
在周董这边把时期定下来,决定接受林全的邀请的时候,在江州,林全却忙的不可开交。
他最近做了好几件事情,第一件事情就是借钱!
五个亿多不多?当然是很多了,但是要办成他想要办的事情,那么五个亿是不够的,所以他以刚刚成立的林氏集团的固定资产作为抵押,向银行又贷款了五个亿。
对于银行来说,这个时候的风险管控其实还比较的严格,一般新成立的公司想要贷到五个亿的资金,那几乎是痴人说梦,但是林氏娱乐的背后是林氏集团这个庞然大物,对方一听说前来借款的是林全这个未来的林氏集团的接班人,心中就基本上放心下来了,以林氏集团的财力来说,偿还几个亿的贷款并不是什么难事。
所以银行愿意借贷,不过因为这个时候的借贷标准比较的高,所以他们最多只能放出去五个亿的贷款,这让林全有些不爽,他本来还想要多借一些的,但是银行也怕担风险,再多他们就不肯借了。
不过五个亿已经基本上足够了,林全手里有五个亿,加上借来的五个亿,十个亿的资金,基本上已经够用了。
他首先就是盘下来江州的先锋院线,把对方手中的电影院接过手来。
先锋院线这几年的收益不怎么好,国内的电影市场就只有20亿那么多,全国的电影院加起来有1200多家,所以每家分到的蛋糕还不到200万,而在江州,电影院是最多的,也是最发达的,他们的竞争对手很多,经营情况不好,收支勉勉强强只是能维持,所以听到林氏娱乐有意收购,他们很痛快的就出售了。
江州的消费水平高,人均消费能力强,所以电影院有40多家,这其中,有15家是先锋院线的电影院。
十五家电影院的总面积大概在3万平方米左右,平均每家电影院的面积在2000平米,这在江州这个寸土寸金的地方,已经算是很豪华了。
收购先锋院线的电影院,一共花了林全三个亿的资金,这其中有些电影院的位置比较好,价格比较贵,有些电影院的位置不太好,价格也比较的便宜,综合起来平均每一平米花了他1万块的代价,当然这钱不能这么算,电影院里面的很多设备也是需要算钱的,但是他却不太看重那些设备,相比较而言,他跟看重地皮,毕竟设备是在折旧,但是地皮却在上涨,而他收购这些电影院,很大一个目的就是进行固定资产投资!
林全对能以这个价格完成收购,其实心里已经非常的满意了。
这些电影院的位置都很不错,江州的房地产迟早是要飙升的,而他此时低价买下来,不仅可以用来继续开电影院挣钱,将来也可以将这些位置出售出去,套取现金,将来这些地方的商铺的价格可是能够上涨到25万一个平米的,只用等十年,他的投入就能获得25倍的回报,这种感觉,真的是让人觉得很不真实。
除了江州之外,他还在首都燕京、南边的粤州、梦城这四个一线城市以同样的手段进行运作,现在手里面的钱已经用出去了九亿了,其中燕京收购了10家电影院,花了3个亿,这十个电影院的位置都很好,处于繁华阶段,燕京的房价现在还不是很贵,比江州要便宜30%左右,但是在两年之后,燕京的房价就会突然飙升,而核心地带的房价更是以每天好几个百分点的速度在往上涨,所以林全在这里花了三个亿,只收购了10家电影院,总面积只有24000平米,还没有江州的大,但是这些电影院的位置都非常的好,将来可以坐等升值。
而剩下的四个亿,粤州市投资了亿,梦城投资了亿,这两个地方之中,梦城的前景明显是比粤州要好,地方也要小很多,所以土地更加的昂贵,这个时候的梦城房价还在四位数以内,均价在6500左右,比江州低2000左右,所以亿收购了14家电影院,总面积28000平米,同样都是繁华的位置。
而在粤州,亿完成的收购跟在梦城亿的收购成果差不多,同样是14家电影院,总面积稍稍的小一些,不过也达到了27000平米。
九个亿的资金砸进去了,林全手下多了53家电影院,1000多名职工,每个月光是薪水就要发出去500多万,而这些电影院大部分都是勉强保持收支平衡,所以很多人都看不明白林氏娱乐的这一步棋的目的,很多人甚至以为林全在败家。
对此,林全一点都不在乎,通过对这些电影院的收购,让林全掌控了全国3成以上的电影票房!这就是他的目的所在!
全国观影最活跃的人群就在这四个城市里面,而这四个城市里面的电影市场几乎过半落入林全的手中,这让他今后的任务完成难度大大的降低了。
“哈!手里面有53家电影院,还都是好位置,核心商圈的电影院,这下子电影票房要达到2000万应该不难了吧?”
林全看着系统上面的三个任务要求,长出了一口气,他一口气砸出去了九个亿,这里面固然是有进行固定资产投资的想目的,毕竟坐等升值的事情可不常见,但是另外的一个目的也很明确,那就是控制电影院线,方便他完成系统交给他的那三个任务之中2000万票房的任务。
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大妮看了看对方发过来的演员表,在导演那一栏里面,赫然写着林全的名字,她的心中虽然有些吃惊和怀疑,但是这确实是目前他们收到的消息。
“这个林全先生就是林氏集团董事长林卫国先生的独生子!”大妮补充了一句。
“不会吧?难道是富二代在玩票?”
黄文山听到这个消息之后就有些乐了,他并不赞成周董接受这部电影,因为下半年他们的主要任务就是要准备新专辑,而在这之前,他们没有太多的时间去搞别的事情。
但是周董却没有说什么,而是对大妮说道:“这部戏可以给对方回话,我们接了,不过这两周的时间是不是太短了,电影只用两周就能拍完吗?”
他不是没有演过电影,他的第一部电影《头文字D》目前正在上映之中,这部戏是去年拍摄的,也是通过拍摄这部戏,周董这才发现,原来自己的事业还可以再拓宽一些,不只是唱歌发专辑和开演唱会而已。
一个人总是做一件事情,时间一长,就会感到枯燥和厌倦,这是人之常情,每个人都是这样的,周董自然也不例外,他出道已经五年多了,这五年多的时间,专辑发了五六张,演唱会办了上百场,在音乐上的成就已经非常高了,而他也渐渐的已经有些疲倦了,就像是一个失去了目标的人,过的挺没动力的,于是尝试着开始去做一些新鲜的事情,比如说拍电影,拍电视剧什么的。
所以他并不想放弃这一次的机会,这个剧本很有吸引力,而且片酬还很高,并且拍摄地点距离他居住的地方也不远,不需要来回的飞来飞去,省了不少事情,而且对方还答应送他几首歌,作为这部电影的主题曲、插曲和片尾曲,这些歌曲当然是由他来唱的,这既能够宣传电影,也能够用音乐来吸引观众,周董还是比较满意的,虽然他还没有看过这些歌词和曲谱。
不过他的这个问题,大妮显然是回答不了的!两个星期的时间,对于她这样的外行来说,都觉得太短了。
在周董这边把时期定下来,决定接受林全的邀请的时候,在江州,林全却忙的不可开交。
他最近做了好几件事情,第一件事情就是借钱!
五个亿多不多?当然是很多了,但是要办成他想要办的事情,那么五个亿是不够的,所以他以刚刚成立的林氏集团的固定资产作为抵押,向银行又贷款了五个亿。
对于银行来说,这个时候的风险管控其实还比较的严格,一般新成立的公司想要贷到五个亿的资金,那几乎是痴人说梦,但是林氏娱乐的背后是林氏集团这个庞然大物,对方一听说前来借款的是林全这个未来的林氏集团的接班人,心中就基本上放心下来了,以林氏集团的财力来说,偿还几个亿的贷款并不是什么难事。
所以银行愿意借贷,不过因为这个时候的借贷标准比较的高,所以他们最多只能放出去五个亿的贷款,这让林全有些不爽,他本来还想要多借一些的,但是银行也怕担风险,再多他们就不肯借了。
不过五个亿已经基本上足够了,林全手里有五个亿,加上借来的五个亿,十个亿的资金,基本上已经够用了。
他首先就是盘下来江州的先锋院线,把对方手中的电影院接过手来。
先锋院线这几年的收益不怎么好,国内的电影市场就只有20亿那么多,全国的电影院加起来有1200多家,所以每家分到的蛋糕还不到200万,而在江州,电影院是最多的,也是最发达的,他们的竞争对手很多,经营情况不好,收支勉勉强强只是能维持,所以听到林氏娱乐有意收购,他们很痛快的就出售了。
江州的消费水平高,人均消费能力强,所以电影院有40多家,这其中,有15家是先锋院线的电影院。
十五家电影院的总面积大概在3万平方米左右,平均每家电影院的面积在2000平米,这在江州这个寸土寸金的地方,已经算是很豪华了。
收购先锋院线的电影院,一共花了林全三个亿的资金,这其中有些电影院的位置比较好,价格比较贵,有些电影院的位置不太好,价格也比较的便宜,综合起来平均每一平米花了他1万块的代价,当然这钱不能这么算,电影院里面的很多设备也是需要算钱的,但是他却不太看重那些设备,相比较而言,他跟看重地皮,毕竟设备是在折旧,但是地皮却在上涨,而他收购这些电影院,很大一个目的就是进行固定资产投资!
林全对能以这个价格完成收购,其实心里已经非常的满意了。
这些电影院的位置都很不错,江州的房地产迟早是要飙升的,而他此时低价买下来,不仅可以用来继续开电影院挣钱,将来也可以将这些位置出售出去,套取现金,将来这些地方的商铺的价格可是能够上涨到25万一个平米的,只用等十年,他的投入就能获得25倍的回报,这种感觉,真的是让人觉得很不真实。
除了江州之外,他还在首都燕京、南边的粤州、梦城这四个一线城市以同样的手段进行运作,现在手里面的钱已经用出去了九亿了,其中燕京收购了10家电影院,花了3个亿,这十个电影院的位置都很好,处于繁华阶段,燕京的房价现在还不是很贵,比江州要便宜30%左右,但是在两年之后,燕京的房价就会突然飙升,而核心地带的房价更是以每天好几个百分点的速度在往上涨,所以林全在这里花了三个亿,只收购了10家电影院,总面积只有24000平米,还没有江州的大,但是这些电影院的位置都非常的好,将来可以坐等升值。
而剩下的四个亿,粤州市投资了亿,梦城投资了亿,这两个地方之中,梦城的前景明显是比粤州要好,地方也要小很多,所以土地更加的昂贵,这个时候的梦城房价还在四位数以内,均价在6500左右,比江州低2000左右,所以亿收购了14家电影院,总面积28000平米,同样都是繁华的位置。
而在粤州,亿完成的收购跟在梦城亿的收购成果差不多,同样是14家电影院,总面积稍稍的小一些,不过也达到了27000平米。
九个亿的资金砸进去了,林全手下多了53家电影院,1000多名职工,每个月光是薪水就要发出去500多万,而这些电影院大部分都是勉强保持收支平衡,所以很多人都看不明白林氏娱乐的这一步棋的目的,很多人甚至以为林全在败家。
对此,林全一点都不在乎,通过对这些电影院的收购,让林全掌控了全国3成以上的电影票房!这就是他的目的所在!
全国观影最活跃的人群就在这四个城市里面,而这四个城市里面的电影市场几乎过半落入林全的手中,这让他今后的任务完成难度大大的降低了。
“哈!手里面有53家电影院,还都是好位置,核心商圈的电影院,这下子电影票房要达到2000万应该不难了吧?”
林全看着系统上面的三个任务要求,长出了一口气,他一口气砸出去了九个亿,这里面固然是有进行固定资产投资的想目的,毕竟坐等升值的事情可不常见,但是另外的一个目的也很明确,那就是控制电影院线,方便他完成系统交给他的那三个任务之中2000万票房的任务。
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